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是房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式，购买且尚未还清的房产转让给买方时，由于银行向买方 |
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发放贷款，用于偿还按揭抵押贷款，赎出房产证，以便办理过户，并由买方来偿还现按揭抵押贷款的业务。
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一、所需资料 |
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一）买方 |
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1、借款人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明； |
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2、借款人夫妻双方的收入证明； |
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3、买卖双方签定的购房合同及首付款凭证； |
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4、外地人需要提供暂住证 |
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二）卖方 |
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1、夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明； |
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2、房屋的产权证及原购房合同、购房发票； |
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3、外地人需要提供暂住证； |
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二、流程 |
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评估——还原银行贷款——解除抵押——过户——现银行面签 |
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——银行审批——批贷——抵押登记——放款 |
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三、放款时间及贷款年限 |
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1、放款方式和时间：见契税票、放现款 七个工作日； |
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2、贷款额度和年限：房屋评估值的八成
年限20年（公寓别墅、商铺等额度为六成） |
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四、要求： |
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1、贷款人年龄：贷款人年龄+贷款年限< 65岁 |
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2、房 屋 年 龄：房屋年龄+贷款年限 < 30年 |
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3、贷款额度：城八区（通州、大兴、昌平、顺义、平谷、密云、远郊区）的房屋均可 |
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五、可以贷款的房屋类型 |
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商品房、公寓、甲宅、别墅、写字楼、酒店、商铺、厂房、土地使用权等。 |
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六、收费方式： |
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先服务、下款后收服务费！ |
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七、联系方式 |
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免费咨询电话： |
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联 系 人：刘先生 |
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